委托方以契約形式委托星河灣建設負責包括項目前期管理、規劃設計管理、工程營造管理、成本管理、營銷管理、竣工交付管理等開發環節的全過程管理。星河灣建設根據合同約定在受托管理項目使用星河灣品牌。

受托方負責籌措項目開發所需的全部資金，擁有項目開發的投資決策、監督權、建議權和知情權，享有項目的投資收益、承擔項目投資風險。

星河灣建設根據合同約定組建項目管理團隊，履行項目委托開發管理職責和義務，并根據合同的約定或委托方的授權行使項目日常經營管理權，努力實現項目管理各項目標，取得合同約定的收益。